QHCT 1/500 KĐT DV - DL Xuân Yên

Chủ đầu tư : T&T Group - Năm bắt đầu thực hiện : 2019 - Địa điểm : Hà Tĩnh

QHCT 1/500 KĐT DV - DL Xuân Yên

GIẢI THƯỞNG/ AWARDS
2020: Giải thưởng Quy hoạch Quốc Gia, hạng đồng
2020: The second runner - up of Vietnam Planning Award presented by Vietnam Urban Planning and Development Association

Dự án Khu du lịch - Đô thị - Thương mại ven biển Nghi Xuân - Lộc Hà nằm cách trung tâm TP. Vinh khoảng 10km về phía Bắc và cách trung tâm TP. Hà Tĩnh khoảng 40km về phía Nam, cách sân bay Vinh khoảng 12km. Dự án được quy hoạch là khu trung tâm du lịch cấp vùng, phát triển dịch vụ du lịch biển, vui chơi giải trí cao cấp và nông nghiệp công nghệ cao, tiêu thụ sản xuất các mặt hàng tiểu thủ công nghiệp và mặt hàng tiêu dùng khác với địa hình một bên là núi và đồng bằng, một bên là biển.

Dự án đã tham khảo kinh nghiệm rất nhiều khu đô thị trên thế giới để áp dụng như:

- Cấu trúc trục trung tâm gắn với các không gian cộng đồng và dịch vụ hấp dẫn hướng ra quảng trường biển làm điểm thu hút của khu vực;

- Phân vùng xây dựng công trình: Khu vực ven biển ưu tiên để phát triển du lịch dịch vụ- hình thức công trình là các khối lớn kiên cố kết hợp với các hoạt động dịch vụ du lịch, tiếp đến là hình thành các công trình ở sinh thái gắn với mặt nước, sâu bên trong hình thành các khu ở mật độ cao;

- Khai thác phần trục cảnh quan mặt nước phía bên trong bằng các tuyến kênh đào, hình thành khu vực có giao thông thủy kết hợp với ở biệt thự cao cấp;

- Tổ chức khu ở thích ứng với độ dâng của mực nước biển, quy định code công trình thích ứng biến đổi khí hậu.

- Trục đi bộ trở thành nơi hút dòng người ra quảng trường biển. Trục đi bộ, quảng trường và quảng trường biển phát triển liên tục và xuyên suốt cả khu vực. Tạo các không gian mở, quảng trường nhỏ xung quanh công trình chính để cho các hoạt động ngoài trời cho khách du lịch.

- Bố trí các tượng đài các nhân vật lịch sử, truyền thuyết làm điểm nhấn thu hút khách du lịch.

- Tìm hiểu lịch sử địa phương thông qua Bảo tàng, phòng trưng bày nghề thuốc.

THÔNG TIN DỰ ÁN

- Chủ đầu tư: công ty Cổ Phần Tập Đoàn T&T

- Năm thực hiện: 2020

- Vị trí xây dựng: Xã Xuân Yên, Xuân Thành, Huyện Nghi Xuân, Tỉnh Hà Tĩnh

- Phạm vi công việc INNO: lên phương án concept và hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500

- Ý tưởng: đô thị chăm sóc sức khỏe gắn với hình ảnh 1 trong 7 danh y lẫy lừng của Việt Nam là Hải Thượng Lãn Ông – Lê Hữu Trác.

- Chức năng: khu đô thị du lịch, dịch vụ, chăm sóc sức khỏe của vùng, 1 trong 2 đô thị bổ trợ chức năng cho tổ hợp đô thị du lịch Xuân Thành.

- Diện tích đất: 68,9ha

- Diện tích xây dựng: 170.094 (đất ở) + 59.945 (đất du lịch) + 5.769 (đất công trình dịch vụ công cộng) + 2.193,46 (đất cây xanh công viên TDTT-mặt nước) + 2.498 (đất hạ tầng kỹ thuật ) = 240.499,46 m2 ~ 24,5 ha

- Tổng diện tích sàn: 734.507 (đất ở) + 899.168 (đất du lịch) + 27.917 (đất công trình dịch vụ công cộng) + 2.193,46 (đất cây xanh công viên TDTT-mặt nước) + 4.996 (đất hạ tầng kỹ thuật ) = 1.668.781,46 m2 ~ 166,88 ha

- Số lượng dân dự kiến: 6.000 người

- Số lượng căn hộ thấp tầng, liền kề, biệt thự:

+ Liền kề (tái định cư + shop house): 188+757, Biệt thự: 295, Căn hộ thấp tầng: 62.

+ Diện tích trung bình biệt thự đơn lập (300m2); liền kề shop house (117 m2, 120 m2, 138 m2); liền kề (90 m2, 96 m2, 108 m2)

+ Số lượng tòa cao tầng: 7

+ Số lượng TTTM (2), TMDV (4), Diện tích trung bình: 3000 m2 (TTTM), 250 - 600 m2 (TMDV)

- Số lượng các công trình khác: nhà văn hóa (1), trường liên cấp (mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở), trạm y tế (1), công trình tổ hợp dịch vụ dược liệu (1), resort nghỉ dưỡng (3), hạ tầng (1),…

- Quảng trường biển: diện tích 10.985,83 m2

- Quảng trường trung tâm + tượng đài: 2.740,12 m2

- Công viên cây xanh + đất cây xanh: 43.869,15 m2

- Mặt nước: 54.223,11 m2

- Bãi cát: 23.105 m2